Как продать квартиру с материнским капиталом в Чебоксарах: пошаговая инструкция
Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, требует соблюдения определенных процедур и предоставления необходимых документов. В этой статье мы подробно рассмотрим каждый шаг, который необходимо выполнить для успешного завершения сделки в Чебоксарах.
Шаг 1: Подготовка документов
Первым и одним из самых важных шагов является подготовка всех необходимых документов. Вот полный список, который вам потребуется:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру.
- Паспорта всех собственников квартиры.
- Сертификат на материнский капитал.
- Договор купли-продажи, в котором указано использование материнского капитала.
- Справка об остатке средств материнского капитала.
- Согласие супруга на использование материнского капитала (если необходимо).
Убедитесь, что все документы в порядке и нет просроченных или недействительных бумаг.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2025 - 2026 |
|---|---|---|
| 3-комнатная, 94 м², 9 этаж | проспект Тракторостроителей, 54, Новоюжный, Калининский район, Чебоксары | 4 550 000 ₽ |
| 3-комнатная, 58,4 м², 1 этаж | Космонавта Николаева, 43, 50 лет Октября, 19, Калининский район, Чебоксары | 4 600 000 ₽ |
| 2-комнатная, 56,2 м², 2 этаж | проспект Айги, 20, Садовый, Ленинский район, Чебоксары | 4 954 040 ₽ |
| 2-комнатная, 50 м², 1 этаж | улица Гузовского, 13, Северо-Западный, Московский район, Чебоксары | 4 000 000 ₽ |
| 1-комнатная, 40,6 м², 9 этаж | Московский проспект, 38, Исторический Холм, Московский район, Чебоксары | 4 200 000 ₽ |
| 3-комнатная, 70 м², 4 этаж | проспект Максима Горького, 37, Северо-Западный, Московский район, Чебоксары | 5 050 000 ₽ |
| 1-комнатная, 40,7 м², 3 этаж | Академика Королёва, 7, Юго-Западный, Московский район, Чебоксары | 3 350 000 ₽ |
| 3-комнатная, 99,1 м², 9 этаж | улица Водопроводная, 10 к1, Исторический Холм, Московский район, Чебоксары | 10 719 905 ₽ |
| 1-комнатная, 30 м², 9 этаж | проспект Ивана Яковлева, 14, Новоюжный, Ленинский район, Чебоксары | 2 520 000 ₽ |
| 2-комнатная, 73,8 м², 12 этаж | улица Водопроводная, 10 к1, Исторический Холм, Московский район, Чебоксары | 8 850 000 ₽ |
| Комната, 2 этаж | проспект Максима Горького, 28 к1, Северо-Западный, Московский район, Чебоксары | 950 000 ₽ |
| 1-комнатная, 53 м², 5 этаж | проспект Максима Горького, 30 к1, Новое Село, Московский район, Чебоксары | 5 350 000 ₽ |
| 3-комнатная, 125 м², 13 этаж | Учительская улица, 15, Калининский район, Чебоксары | 12 500 000 ₽ |
| 3-комнатная, 99,1 м², 2 этаж | улица Водопроводная, 10 к1, Исторический Холм, Московский район, Чебоксары | 10 400 250 ₽ |
| 1-комнатная, 44 м², 5 этаж | улица Чернышевского, 29 к1, Московский район, Чебоксары | 3 950 000 ₽ |
Шаг 2: Оценка квартиры
Прежде чем выставлять квартиру на продажу, важно определить её рыночную стоимость. Это поможет вам установить справедливую цену и избежать недоразумений с покупателем. Оценку можно провести самостоятельно, сравнив цены на аналогичные квартиры в вашем районе, или обратиться к профессиональному оценщику.
Шаг 3: Согласование с ПФР
Перед продажей квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, необходимо получить согласие Пенсионного фонда России (ПФР). Для этого обратитесь в ближайшее отделение ПФР в Чебоксарах и предоставьте все необходимые документы. Обычно ПФР рассматривает заявление в течение 30 дней. После одобрения вы получите разрешение на продажу.
Шаг 4: Подписание договора купли-продажи
После получения разрешения от ПФР можно приступать к подписанию договора купли-продажи. Убедитесь, что в договоре четко указаны все условия сделки, включая использование материнского капитала. Важно, чтобы покупатель был в курсе этих условий и согласен с ними.
Шаг 5: Регистрация сделки
После подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрировать сделку в Росреестре. Для этого обратитесь в МФЦ или Росреестр в Чебоксарах с пакетом документов, включая оригинал договора купли-продажи и разрешение от ПФР. После успешной регистрации новый собственник получит свидетельство о праве собственности на квартиру.
Шаг 6: Возврат средств материнского капитала
После завершения сделки вам необходимо вернуть средства материнского капитала в ПФР. Для этого обратитесь в банк, где у вас открыт счет, и предоставьте необходимые документы, включая копию договора купли-продажи и разрешение от ПФР. Банк переведет средства в ПФР, и вы получите подтверждение о возврате.
Следуя этой пошаговой инструкции, вы сможете успешно продать квартиру с использованием материнского капитала в Чебоксарах. Удачи в вашей сделке!
